Hallendach sanieren: Was vor dem Angebot geklärt sein muss

Der Zustand und Aufbau der Fläche, das Gefälle, die Entwässerung samt Notentwässerung, die Tragfähigkeit des Tragwerks und die Details an Durchdringungen und Anschlüssen. Erst dann lässt sich ein belastbares Angebot erstellen.

Ein Angebot, das ohne diese Punkte auskommt, rechnet mit Annahmen. Bei großen Flächen summieren sich kleine Abweichungen schnell: Jede Lichtkuppel, jeder Rauch- und Wärmeabzug und jede Lüftungsdurchdringung ist ein Anschluss, der sauber an die Abdichtung angebunden werden muss. Deshalb steht vor dem Angebot eine Bestandsaufnahme am Objekt.

• Aufbau und Zustand: Abdichtungsart, Dämmung, Untergrund, sichtbare Schäden.
• Gefälle: Läuft das Wasser ab, oder steht es?
• Entwässerung: Einläufe, Fallrohre und Notentwässerung.
• Statik: Was trägt das Tragwerk heute, was kommt dazu?
• Details: Lichtkuppeln, Lichtbänder, Rauch- und Wärmeabzüge, Dehnungsfugen, Attika.

Ein Flachdach sollte ein Gefälle haben, damit Wasser abläuft und keine dauerhaften Pfützen stehen bleiben.

Planungsziel sind meist rund zwei Prozent. Das Gefälle entsteht entweder durch die Konstruktion oder durch eine Gefälledämmung, die passend zugeschnitten wird. Steht Wasser dauerhaft auf der Fläche, altert die Abdichtung schneller, und Schmutz sammelt sich an den Einläufen. Die Gefälleplanung gehört bei uns zur Flachdach-Abdichtung, wie auf der Seite Leistungen beschrieben.

Bei Bestandshallen ist die Frage, ob das vorhandene Gefälle ausreicht oder ob bei einer Sanierung nachgebessert werden muss. Das vorhandene Gefälle ermitteln wir beim Aufmaß am Objekt.

Neben der regulären Entwässerung über Einläufe gehört zu Flachdächern eine Notentwässerung, zum Beispiel als Notüberlauf durch die Attika. Sie springt an, wenn die Hauptentwässerung überlastet ist, und leitet das Wasser frei auf das Grundstück.

Auf großen Dächern fallen bei Starkregen erhebliche Wassermengen an. Die Entwässerung berechnen wir selbst und planen die Notentwässerung mit, abgestimmt auf Dachfläche und Niederschlagsmengen; mehr dazu unter Flachdach im Gewerbe- und Nutzbau. Dazu gehört auch die regelmäßige Wartung, denn die beste Rinne nützt nichts, wenn sie verstopft.

Das Tragwerk muss die Lasten tragen, die nach der Sanierung auf ihm liegen. Staut sich Wasser auf dem Dach, kann das die Statik gefährden.

Wasser, das sich bei verstopfter oder zu knapper Entwässerung staut, ist eine zusätzliche Last. Auch jede Änderung am Dachaufbau, etwa eine zusätzliche Dämmlage, eine Auflast oder später eine Photovoltaikanlage, verändert die Belastung des Tragwerks. Die statische Bewertung übernimmt der Tragwerksplaner des Auftraggebers; wir liefern ihm dafür Aufmaß und Bestandsdaten.

Wir sanieren abschnittsweise und steuern Material- und Maschinentransport über eigene Kran-Logistik. Wie sich die Arbeiten mit der Nutzung des Gebäudes vertragen, stimmen wir vorab mit Ihnen ab.

Die größte Herausforderung ist dabei selten die Technik, sondern die Organisation. Je größer die Fläche, desto wichtiger werden die Details, die wir vorab planen, statt sie auf der Baustelle zu improvisieren. Bei Hallendächern kommt hinzu, dass der Bauherr nach der Baustellenverordnung Pflichten hat: Arbeiten Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber auf der Baustelle und besteht Absturzgefahr aus mehr als sieben Metern, ist ein SiGe-Plan Pflicht (§ 2 Abs. 3 mit Anhang II BaustellV). Die Einzelheiten stehen unter Gewerbliche Auftraggeber.

Auch von Januar bis März arbeiten wir am Hallendach: Bestandsaufnahme, Klempnerarbeiten, Entwässerung und Abdichtung, jeweils abhängig von der Witterung.

Eine Bestandsaufnahme in dieser Zeit liefert Ihnen eine Zustandsbewertung als Grundlage für Ihre Budget- und Terminplanung. Ob und wann Mittel freigegeben werden, entscheiden Sie. Umfang und Konditionen der Bestandsaufnahme besprechen wir vorab mit Ihnen.

Sie melden sich per Formular, E-Mail oder Telefon und nennen Objekt und Anliegen. Wir stimmen den Termin zur Bestandsaufnahme am Objekt mit Ihnen ab.

1. Anfrage: über das Kontaktformular, per E-Mail an [email protected] oder telefonisch unter 02421 229797.
2. Angaben: Standort, Gebäude, Dachart, Fläche und Baujahr, soweit bekannt.
3. Termin: Wir vereinbaren einen Termin am Objekt.
4. Bestandsaufnahme: Wir nehmen das Dach auf und bewerten den Zustand als Grundlage für die weitere Planung.

Bestandsaufnahme Ihres Hallendachs anfragen

Telefonisch erreichen Sie uns Mo–Do 07:00–15:00 Uhr, Fr 07:00–12:00 Uhr (Sa & So geschlossen).

Hombach & Schäfer ist ein Dachdeckermeisterbetrieb in Düren-Lendersdorf (Industriestraße 7). Gewerbliche Auftraggeber betreuen wir im Raum Aachen, Düren und Köln bis 50 km.

Geführt wird der Betrieb von Dirk Hombach und Jochen Schäfer, beide Dachdeckermeister. Mehr zu unserer Arbeit für Industrie und öffentliche Hand finden Sie unter Industrie & öffentliche Aufträge.